BizHat_hypotheken


Gratis offerte
berekening maandlasten annuiteithypotheek
 
de inboedelwaardemeter
 
financiele toets hypotheek
 
financieringsbehoefte hypotheek
 
huur of huis kopen
 
hypotheek checker
 
hypotheek oversluit calculator
 
hypotheekkosten bestaandewoning
 
hypotheekkosten nieuwbouwwoning
 
hypotheekrente aftrek calculator
 
hypotheekrente calculator
 
hypotheekrente marge calculator
 
maandlasten linairehypotheek
 
maximale hypotheek grafisch
 
moet ik huren of kopen
 
netto maandlasten hypotheek
 
notaris en hypotheek
 
rekenmodule effectieve hypotheekrente
 
Avéro voor rechter gedaagd
 
Pharming uit op 25 miljoen euro
 
Meer omzet voor De Hypotheker
 
Postbank fout met beleggingshypotheek
 
Meerwaarde Hypotheek Postbank onderzocht
 
Banken verhogen hypotheekrente
 
Banken willen renteaftrek afbouwen
 
Steeds meer huiseigenaren in problemen
 
Koopkracht gedaald
 
Huizenbezitters naar de rechter
 
verlagingen van hypotheekrente
 
SP: eerlijker aftrek hypotheekrente
 
Iedereen gaat er op achteruit
 
Meer huiseigenaren in problemen
 
aanscherping regels hypotheekaftrek
 
minister wil praten over H woord
 
Nieuwe ronde lagere hypotheekrente
 
kopen huis moeilijk voor singles
 
financiële bijsluiter terug naar de kern
 
hypotheek_belgie
 
hypotheek_berekening
 
hypotheek_buitenland
 
hypotheek_garantie
 
hypotheek_maandlasten
 
hypotheek_offerte
 
hypotheek_oversluiten
 
hypotheek_rente_overzicht
 
hypotheek_vormen
 
laagste hypotheek
 
lineaire_hypotheek
 
maandlasten hypotheek
 
maximale_hypotheek
 
maximale_hypotheek_berekenen
 
nationale_hypotheek
 
nationale hypotheek garantie
 
online hypotheek
 
online_hypotheek_berekenen
 
oversluiten_hypotheek
 
overwaarde hypotheek
 
postbank       
 
 
 

Welkom op BizHat_hypotheken,
rubriek hypotheek_oversluiten

 


hypotheek oversluiten nieuws:

Kapitaalverzekering

Het kan zijn dat u bij uw hypotheek een kapitaalverzekering heeft afgesloten, dat is een levensverzekering die op een bepaalde einddatum of bij eerder overlijden een bedrag uitkeert. Met deze kapitaalverzekering bouwt u vermogen op waarmee u aan het einde van de looptijd (een deel van) uw hypotheek kunt aflossen. Een voorbeeld van zo'n hypotheek is de Bespaar-Direkt-Hypotheek.

Wel of niet fiscaal koppelen?

Volgens de nieuwe belastingwet moet u beslissen of u de kapitaalverzekering fiscaal aan uw hypotheek wilt koppelen (box 1) of niet (box 3). U moet de kapitaalverzekering - zoals de belastingdienst dit noemt - "wel of niet kwalificeren als Kapitaalverzekering Eigen Woning". Om te kwalificeren als Kapitaalverzekering Eigen Woning, moet de polis aan bepaalde eisen voldoen en moet u deze dus laten veranderen.
Uw polis hoeft pas bij uw aangifte over het jaar 2001 te voldoen aan de eisen Kapitaalverzekering Eigen Woning.

De afsluitdatum is doorslaggevend

De uitkering uit een Kapitaalverzekering Eigen Woning moet u gebruiken voor de aflossing van de eigenwoningschuld. Wat voor u de beste keuze is - de polis in box 1 of box 3 - hangt vooral af van de datum waarop u de verzekering hebt afgesloten.
Is dit vóór 1 januari 1992? Of na 1 januari 1992, maar vóór of op 14 september 1999? Of is dit na 14 september 1999 geweest, de datum waarop de nieuwe belastingplannen bekend werden gemaakt?

Kapitaalverzekering afgesloten vóór 1 januari 1992?

In dit geval is het voor u waarschijnlijk voordeliger om uw kapitaalverzekering NIET om te zetten in een Kapitaalverzekering Eigen Woning. Volgens het nieuwe belastingstelsel kunt u de kapitaalverzekering voortzetten als een fiscaal niet-gekoppelde kapitaalverzekering. U heeft tijdens de looptijd in box 3 een vrijstelling voor de vermogensrendementsheffing van EUR 123.428,- per begunstigde/verzekeringnemer. Dit bedrag wordt niet geïndexeerd. Het bedrag wordt aan het einde van de looptijd volledig onbelast uitgekeerd.
Voorwaarden:

  • U moet zich tot de einddatum houden aan de fiscale regels die golden op het moment dat u de kapitaalverzekering afsloot.
  • U mag de looptijd van de polis niet verlengen.
  • U mag het verzekerd kapitaal in de polis niet verhogen.

Nieuwe kapitaalverzekering eigen woning afsluiten?

Als u uw bestaande kapitaalverzekering niet wilt koppelen, houdt u altijd de mogelijkheid om alsnog een Kapitaalverzekering Eigen Woning af te sluiten, waarvoor een jaarlijks geïndexeerde vrijstelling bij uitkering blijft gelden.

Kapitaalverzekering afgesloten vóór of op 14 september 1999?

In dit geval is het waarschijnlijk voordeliger om uw kapitaalverzekering NIET om te zetten in een Kapitaalverzekering Eigen Woning. Volgens het nieuwe belastingstelsel kunt u de kapitaalverzekering voortzetten als een fiscaal niet-gekoppelde kapitaalverzekering. Over de opgebouwde waarde tot EUR 123.428,- betaalt u dan geen vermogensrendementsheffing. De einduitkering is geheel onbelast voor zover de waarde van de verzekering per 1 januari 2001 lager of gelijk is aan EUR 123.428,-.
Voorwaarden:

  • U moet zich tot de einddatum houden aan de fiscale regels die golden op het moment dat u de kapitaalverzekering afsloot.
  • U mag de looptijd van de polis niet verlengen.
  • U mag het verzekerd kapitaal in de polis niet verhogen.

Kapitaalverzekering afgesloten na 14 september 1999?

Als u over de opgebouwde waarde in de kapitaalverzekering geen belasting wilt betalen, is het voor u waarschijnlijk aan te raden om uw kapitaalverzekering wel om te zetten in een Kapitaalverzekering Eigen Woning. U betaalt dan geen belasting (vermogensrendementsheffing) over de opgebouwde waarde en de einduitkering is onbelast tot de hoogte van de hypotheekschuld met een maximum van 125.500,- EUR (2001) per begunstigde/verzekeringnemer.
Voorwaarden:

  • U moet zich tot de einddatum houden aan de fiscale regels die golden op het moment dat u de kapitaalverzekering afsloot.
  • Aan het einde van de looptijd moet u de uitkering uit de kapitaalverzekering gebruiken om uw hypotheek af te lossen.
  • Is de uitkering hoger dan de hypotheekschuld, dan moet u over het meerdere bedrag in ieder geval belasting betalen.

Wanneer u uw kapitaalverzekering niet wilt kwalificeren als Kapitaalverzekering Eigen Woning, dan wordt de verzekering gezien als een niet-gekoppelde kapitaalverzekering. Dit betekent dat u jaarlijks 1,2% vermogensrendementsheffing gaat betalen over de opgebouwde waarde, als uw nettovermogen hoger is dan het heffingsvrije vermogen van EUR 17.600,- (2001).

Hoe regelt u dit?

Als u uw kapitaalverzekering wilt koppelen en dus per 1 januari 2001 wilt aanmerken als een Kapitaalverzekering Eigen Woning, dan moet u hiertoe een verzoek doen aan de belastingdienst bij uw aangifte over 2001. U kunt hierna niet meer op dit verzoek terugkomen. Om te koppelen moet op uw verzekeringspolis de kwalificatie Kapitaalverzekering Eigen Woning worden aangetekend. U kunt dit het beste vóór 31 december 2001 laten regelen bij uw tussenpersoon.

Dubbele vrijstelling van EUR 123.428,-

In sommige gevallen kunt u profiteren van de dubbele vrijstelling van EUR 123.428,-. Neem tijdig contact op met uw tussenpersoon om een eventuele aanpassing op de verzekeringspolis door te nemen. U kunt in aanmerking komen voor een dubbele vrijstelling als:

  • u een kapitaalverzekering heeft afgesloten vóór of op 14 september 1999 én
  • er staan twee begunstigden en/of verzekeringnemers (bij verpande polissen) in de polis genoemd én
  • de uitkering van de kapitaalverzekering is hoger dan EUR 123.428,-.

Bron: http://www.direktbank.nl


Voor meer informatie over hypotheek oversluiten adviseren wij u de site: offerte-hypotheek-verhoging.nl te bezoeken.

hypotheek nieuws

Oversluiten hypotheek wint aan populariteit


APELDOORN - Veel huizenbezitters proberen van de lage hypotheekrente te profiteren door een nieuwe lening af te sluiten. Uit cijfers die het Kadaster maandag publiceerde blijkt dat het aantal oversluitingen het afgelopen kwartaal meer dan verdubbeld is ten opzichte van een jaar eerder. Door het afsluiten van een nieuwe hypotheek kunnen huizenbezitters hun rentelasten terugdringen. Hoewel er doorgaans een boete staat op het openbreken van een bestaande hypotheek, is oversluiten toch voor veel mensen een lucratieve optie. Het boetegeld immers verdienen ze terug uit de lagere maandlasten. In het derde kwartaal van dit jaar werden er ruim 36.000 hypotheken overgesloten. In dezelfde periode van 2002 bedroeg dat aantal nog 17.179. In vergelijking met het tweede kwartaal van dit jaar steeg het aantal oversluitingen met ruim 9 procent. Volgens de kwartaalcijfers van het Kadaster zijn eengezinswoningen en appartementen tussen begin juli en eind september gemiddeld 0,9 procent duurder geworden in vergelijking met het voorgaande trimester. Een woonhuis kostte het afgelopen kwartaal gemiddeld 205.093 euro. Het aantal verkochte woningen steeg met 8,9 procent. De huizenprijs die het Kadaster presenteert, valt 5000 euro lager uit dan de gemiddelde verkoopprijs die de makelaarsvereniging NVM over het afgelopen kwartaal berekende. Het verschil is te verklaren uit de afwijkende rekenmethodes die de instanties hanteren. De makelaars turven een verkoop bij het tekenen van het koopcontract, terwijl het Kadaster een transactie registreert bij de overdracht van de woning. In de praktijk is dat enkele maanden later. Bovendien tellen de NVM-makelaars alleen de eigen verkopen en neemt het Kadaster alle transacties mee in de berekeningen.
Bron "Oversluiten hypotheek wint aan populariteit" : nu.nl


Meer hypotheeknieuws: laagste hypotheekrente

hypotheekrente nieuws:

Bouwdepot financiering

Als men een nieuw huis laat bouwen wordt in termijnen betaald. Doorgaans bij de notaris de grond en naarmate de bouw vordert de resterende bouwtermijnen. De hypotheek wordt op het moment van aankoop van de grond voor het gehele bedrag afgesloten en in depot geplaatst. Het geld staat dan op een aparte rekening en is ter beschikking als er een termijn moet worden betaald. Over het bedrag dat in depot staat wordt rente vergoed. Deze is vaak lager dan de hypotheekrente die moet worden betaald over het opgenomen bedrag.


 
 
 
Terug naar BizHat_hypotheken  

This site was whacked using the TRIAL version of WebWhacker. This message does not appear on a licensed copy of WebWhacker.